Urbanismo y arquitectura

 

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Consultoría en los servicios de Planeación, Diseño Urbano y Arquitectura

Servicios

PLANEACIÓN METROPOLITANA

 

Estrategias metropolitanas con objetivos compartidos de eficacia, equidad y sustentabilidad, siguiendo las técnicas más avanzadas en estas materias.

 

Estudio de Compatibilidad Urbanística.

 

Estudio de compatibilidad urbanística, se hace para hacer un cambio de uso de suelo en donde se analiza el estado actual del predio, las oportunidades, condicionantes y limitaciones del sitio respecto a su entorno. Se describen los posibles efectos e impactos positivos y negativos que el nuevo proyecto, desarrollo o instalación, así como sus obras relativas, se prevé que producirán al ambiente y los recursos naturales, en la zona en que se pretende un uso de suelo diferente a lo señalado en el PMDUOET (Programa Municipal de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico y Territorial de León, Gto.). (Código Reglamentario de Desarrollo Urbano 2015).

PLANEACIÓN ESTRATÉGICA

 

Propuestas de organización de un territorio en la que intervienen diferentes actores, (funcionarios municipales, vecino, académicos, etc.) Se establece una visión común y estrategias y líneas de acción para lograrlo con objetivos y metas a corto, mediano y largo plazo.

 

Estudios de Equipamiento Urbano.

 

Se analizará el equipamiento existente, con el fin de conocer el déficit o superávit del mismo para determinar la permuta que se realizará y complementar en la medida que le corresponde el equipamiento faltante.  Se analizan las bases jurídicas que dan sustento a la elaboración del estudio. Se hace un avalúo del predio para que se determine el valor de la permuta.

PROYECTOS EJECUTIVOS ARQUITECTÓNICOS Y URBANOS

 

Son un conjunto de estudios generados por un equipo multidisciplinario, que abarcan los estudios preliminares, de factibilidad, proyecto arquitectónico o urbano, estructural, obra civil, instalaciones y presupuesto.

 

Estudios de Densidad y criterios bioclimáticos.

 

Documento en el que se establecen una serie de criterios que deberá de ser elaborado y entregado a la Dirección de Desarrollo Urbano por el promovente de proyectos, que se requieran. (Código Reglamentario de Desarrollo Urbano 2015).

 

Alineamientos

 

Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano a petición de parte, en el cual se establece la delimitación gráfica de cualquier inmueble con respecto a la línea divisoria en el terreno que lo limita con la vía pública o futura, o cualquier otra restricción. (Código Reglamentario de Desarrollo Urbano 2015).

DISEÑO URBANO Y GESTIÓN

 

Desarrollo y gestión de proyectos urbanos para la mejora de la calidad del espacio público, tomando en cuenta el desarrollo sustentable y las últimas tendencias como las Smart Cities.

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